一个百八十坪的房子,20万能装,10万能装,8万也能装。这让不少人大呼,装修水太深!
这几年,桂林的房地产业发展势头迅猛,装修作为房地产业的下链产业,自然成了争抢的大蛋糕。在桂林房产销售鼎盛时期,桂林大大小小的装修团队,可达上百家。为了争一杯羹,某些装修团队开始“各显神通”。只有几个装修工人都敢开一家公司,更不乏开了一家公司,设计师、施工队全部外包。这样的装修团队数不胜数。
今天我们就一起聊聊,装修行业的水有多深,让我们普通老百姓也能get到真正有用的装修避坑指南。
·装修人员的选择
装修是个手艺行业,大多人都是小白。有的人会选择相信亲戚,有的人会选择装修公司,也有人会选择街边小广告的“游击队”。这些不同的团队有什么区别呢?
·游击队:
1. 报价比较弹性 ;
2. 师傅们没有执照,人品、手艺好坏纯属碰运气;
3. 无售后保障。
·亲戚装修:
1. 价格实打实,赚他该赚的;
2. 工程更上心;
3. 不方便砍价;
4. 装修遇到小问题,面子上不好说破。
·装修公司:
1. 要花心思“货比三家”;
2. 易遇到销售轰炸;
3. 选择有口碑的装修公司才享有售后保障。
知道了不同装修团队的区别,这才是装修开始的第一步,接下来选择多少价位的装修,更是至关重要。
·报价低于市场价?有猫腻
装修,其实是一个相对不透明的行业。毫无装修经验的业主,即使到现场亲自监工,因为看不出材料好坏、工艺好坏,也根本无法准确计算到底是花了多少钱。
很多报价为什么会比市场价低那么多?有几种可能:
1、在材料上打折扣
2、施工者的水平不同,价格不同
3、设计师的水平不同,价格不同,或者根本没有设计师
4、偷工减料
5、先给低报价,实际施工时增加各种隐形增项,让业主购买计划之外的材料。
所以,这就是为何装修行业会有句话,20万能装,10万能装,8万也能装。但小编作为装修过来人,却认为装修首要应该关注的是质量,其次要关注的就是材料,然后是设计,最后才是价格。
试想下,一个桂林人辛苦了大半辈子好不容易攒下一套房,却因为低廉装修中暗藏猫腻,新房没住多久就出现漏水、电线铺设出错、砖面不平、定制家装质量差……换谁能不糟心?
但往往身边很多小伙伴在实际与装修团队进行沟通的时候,90%的人都会为价格让步。
可你若是观察过桂林的装修市场,却会发现一个有趣的现象。真正老牌的装修团队并不会因为价格没有别人低而导致失去竞争力,反而是口碑积累得越来越好,公司愈发蒸蒸日上。所这也印证了,装修这个行业,质量才是王牌。
·判断装修质量
聊到装修质量,就要学会判断施工队伍能力水平,怎么看?简单粗暴,看工地!
没有保障的渣渣团队会告诉你,看工艺,看细节。但这些话术,可经不起推敲。如果工地管理都做不好,还谈何细节?
而具备良好素质的施工队的工地,杂物堆放有序,成品保护到位,工地整洁干净、水电无论是走天花板还是地下都铺排有序……
当然,如果你找了靠谱的装修公司的话,施工队的问题倒无需操心过多。正规的装修公司通常都有专属的施工队,并且有完整的监管制度,保障业主装修质量。
看了以上几点,可能有的装修小白还是会迷茫,因为装修本身就是一件费心神的大事。首先,小伙伴们在装修前的心态要摆正,切记装修的重点是质量,设计,材料,价格则往后排。其次,若小伙伴决定选择装修公司,以下几点是要着重考虑的。
一、公司规模; 二、成立时间 ;三、现场工地 ;四、客户案例; 五、有无增项; 六、口碑
比如,有个小伙伴就问过桂林深度空间怎么样?那么,我们就可以从上面几个方面来考察。
在桂林,不少不知名的小团队混上个1、2年,很快就会销声匿迹。深度空间,有一定规模和十多年的装修经验,一步一步稳打稳扎,可以说是和业主共同成长起来的桂林老牌装修公司了。小编现场看过样板间和工地,都是干净整洁,横平竖直的水电铺排看得强迫症极度舒适。价格上比较适中,没有十分夸张地打低价牌,项目按合同走,不随意挪用业主预存金,算是较为实诚、靠谱了。
如果小伙伴们决定选择装修公司,建议参考以上的考察方式,筛选出真正靠谱的装修公司。
总结:装修是一门生意,做生意的话商家必然是要赚钱的,但好的商家是在保质保量下赚钱,无良的商家就是在不保质保量的前提下,最大化的赚钱。小编希望小伙伴们能够擦亮眼,多了解装修知识,才能避免不必要的吃亏啊。