[ 更换 ]
安庆装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

齐河 | 关于进一步加强物业服务收费管理的通知

收费 服务 物业 物业服务

关于进一步加强物业服务

收费管理的通知

各物业服务企业、房地产开发企业以及有关单位:

为进一步规范住宅物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,促进物业行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》(山东省人民政府令第317号)等有关规定、《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》(德价发〔2018〕113号)等有关规定,结合我县物业服务成本测算和管理实际,制定了我县普通住宅前期物业公共服务分等级收费、停车服务费、车位租赁费基准价格(见附件)现予以公布,并将有关问题通知如下:

一、《齐河县住宅物业服务等级标准》将住宅物业服务按照物业公共服务质量划分为五个等级,按照服务内容每个等级划分为综合管理服务,房屋管理与维修养护服务,共用设备设施运行、维修、保养服务,协助公共秩序维护服务,保洁服务,绿化养护服务六个项目,每个项目根据不同服务要求、设施设备配置等情况,划分为五个等级,最高为五星级。每个服务等级对应的收费标准为基准价格,在上下浮动不超过20%幅度内,确定具体收费标准。普通住宅前期物业公共服务分等级收费标准分别与物业服务等级标准相对应,各项服务可以选择相同的服务等级进行组合,也可以选择不同的服务等级进行组合,但综合管理服务项目所选的等级不高于所选的协助公共秩序维护服务项目和保洁服务项目等级。物业公共服务费为六项服务收费总和。实行市场调节价的物业使用人与物业服务内容、服务质量和收费标准、收费方式,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同协商确定。

二、物业服务内容中共用设施设备主要包括:电梯、天线、照明(含楼道照明)、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,通过电子信息平台、公示栏等形式公示企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准、收费依据、价格举报电话等,接受业主的监督。物业服务企业不得向业主或者物业使用人收取任何未予表明的费用。

四、普通住宅前期物业公共服务费、车位租赁费、停车服务费实行备案制,其他物业公共服务费、机动车停放费实行市场调节价。

五、因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,普通住宅前期物业减免比例不低于20%,并在前期物业服务合同中约定。其他物业减免比例由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。差额部分由建设单位补偿给物业企业。

六、普通住宅交付后空置六个月以上的,业主或者物业使用人可向物业服务企业提出申请,经双方确认,其六个月以后的前期物业公共服务费最高按实际执行标准的60%交纳。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。物业服务企业应主动向业主告知此政策。

七、利用共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,有业主大会决定其使用方式和用途;未做决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的,其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金的,可按20%的比例提取管理费和税费。

八、业主或者使用人装修装饰房屋的,装修前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,装修保证金的数额和用途在住宅装饰装修服务协议中约定。装饰装修结束后,经物业服务企业验收合格的,装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。对房屋结构造成破坏的,其损坏情况,由政府房屋安全鉴定主管部门界定。

九、物业服务企业对人员出入实行门禁智能化管理或电梯实行电梯卡管理的,应当为每户业主或物业使用人免费配置三张门禁卡或电梯卡。车辆实行出入证管理的,应当为每辆车免费配置一张出入证;车辆实行车牌录入系统管理的,应当免费录入系统。因增加、遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。物业服务企业提供前款之外的其他高端通行设备,可以收取适当的费用,但应当在业主、物业使用人可免费出入的前提下自愿选择,物业服务企业不得强制收取费用。

十、物业服务企业预收费用中因政策变化超收的费用,应当予以退还。

十一、价格主管部门、物业主管部门对物业服务收费、物业服务质量监督和管理。对违反价格和物业服务法律、法规的行为,依法进行查处。

十二、本通知未涉及条款按照《山东省物业服务收费管理办法》执行。

十三、本通知自 2021年5月10日起执行,有效期至2023 年5月9日。

附件:1、普通住宅前期物业公共服务分等级收费基准价格

   2、普通住宅停车服务费、车位租赁费基准价格

齐河县发展和改革局 齐河县住房和城乡建设局

2021年5月10日

附件1:

齐河县普通住宅前期物业服务费

分等级收费基准价格

     计费单位:元/月·平方米

项目

等级

不带电梯住宅

带电梯

住宅

备 注

一星级

0.30

0.60

具体标准可在基准价格上下不超过20%的幅度内确定

二星级

0.40

0.80

三星级

0.60

1.00

四星级

0.80

1.20

五星级

1.00

1.40

附件2;

齐河县普通住宅

停车服务费、车位租赁费基准价格

项 目

基准价格

(元/月·车位)

浮动幅度

备 注

普通

停车位

20

可上浮20%,下浮不限

物业管理区域内业主共用车库内的车位

使用机械立体停车装置停车位

25

可上浮20%,下浮不限

地下

120

可上浮20%,下浮不限

物业管理区域内业主共用车库内的车位

地上

80

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位

相关内容

安庆小区的业主可能是要赚大发了!

安庆气候环境对装修的影响及选购材料和楼层的选择一、气候环境对装修的影响气候环境对装修有着极大的影响。在不同的气候环境下,装修的方法和材料选择也会有所不同。安庆位于安徽省西南部,属亚热带湿润性季风气候区,四季分明,雨量充沛,光照充足,但同时也···

装修市场,惊喜不断,你踩了吗?#安庆装修东哥

最近装修市场波涛汹涌惊喜不断,是什么原因导致的?当然是五一活动。对于很多网友问我们五一有没有活动,有没有优惠,今天统一回复一下。当然对于别人的活动不做任何评价,因为每个人都有自己的思路和活法,我们也不例外。这个时候你是不是认为我也要推出活动···

不占地方的家居好物 安庆装修网为您提升家居幸福感

看着房子在自己的一点点设计下变得充实可以让人获得一种幸福感,尤其是添加一束灯光可以让家变得更加温馨,还不占地方,下面就让小编给大家分享一下相关的家居好物吧!什么好物不占地方,却能让幸福感倍增? 简单在角落里不起眼,但是暖黄色的灯光却能够在夜···

安庆装修怎样才能不被坑,怎样防止增项漏项#桐城装修许文强

装修避坑:怎么防止增项漏项?这条视频我估计会得罪很多同行,我会把装修施工和全屋定制最常见的增项点告诉你,学会之后没有人能再增加你的项。·第一,所有的套餐不要相信,这个世界上没有不增项的套餐,只有详细的报价明细,没有真相,所以你一定要认真的看···

2022.9.25春秋装饰样板房直通车来了

装修中为什么要特别重视水电工程?厨房如何解决排水不畅通?如何解决阳台下水返水?等一系列的问题是不是困扰大家已久?那么你想知道这些问题的答案吗?如果还不够了解,那就赶紧报名参加本次的样板房直通车吧,安庆E网携手E网推荐品牌春秋装饰公司,将举办···

安庆印象之秀美

喜闻安庆上榜中国十大秀美城市的榜单,作为常年在外的游子心情是异常地激动,安庆的秀美是名不虚传的,也是我魂牵梦绕.一直心心念念的地方,这种体会只有当您来到安庆这座城市才能感受得到她的美。菱湖风景区 我是安庆宿松县人,因老家宿松距离安庆城较远,···

安庆家庭厨房装修误区 这几招你家中了几招

厨房虽然小,但是是我们日常生活中使用频率最多的生活空间,我们的一日三餐也是厨房帮忙解决的,空间虽小但是装修可是马虎不得,厨房的使用频率比较高,装修中需要考虑的地方有很多,一下安庆装修网分享的厨房装修误区你家中了几招?家庭厨房装修误区有哪些?···

最近想要装修的安庆人一定要看这条,这些流程装修不能省

曾经我买了一套房子差点跪倒在装修的路上 作为前辈,我可以很认真告诉你在这漫漫…漫漫…漫漫…长路上你大概要经历:装修最容易遇到的这些坑1、当初因为低价选择某公司,结果装下来根本没有省到钱!2、刚装修完的房子气味很大、室内植物枯萎,家里人经常咳···

二手房装修如何选择材料 安庆深度空间16年装修经验分享

二手房的装修在现代家居中已是常见的装修方式,不同于新房的装修,二手房在一些方面是比不上新房的,所以在装修的时候更应该注意,二手房装修如何选择装修材料呢?安庆深度空间装饰16年装修经验专业为您讲解。觉得有用的话就赶紧收藏起来吧。首先咱们从基础···

安庆家庭装修水电施工现场图片

  实拍!安庆一施工现场照片流出,太震撼了,欢迎围观! 首先讲下施工工艺之工地形象。 工地形象重要吗?当然重要。形象做的好不好直接关乎一个公司的管理,是呈现给客户最直接的“公司名牌”,相当于装修公司的脸面,如果脸面都不干净,那客户还有看下去···

无纺布墙纸的优缺点有哪些?安庆装修网讲解铺贴方法技巧

无纺布墙纸是现在家居中人们应用比较多的一种装饰品,那么你了解多少无纺布墙纸的知识呢?知道它的优缺点是什么呢?知道怎么粘贴更好吗?接下来安庆装修网就来跟大家讲讲无纺布墙纸的优缺点以及粘贴方法技巧。无纺布墙纸的优缺点优点1.无纺布壁纸的透气性是···

京港高铁重镇!安庆西站全面转入室内装修阶段

百年党史天天学每日一学1990年5月25日,中共中央印发《关于县以上党和国家机关党员领导干部民主生活会的若干规定》,并发出通知,要求县以上各级党组织尤其是主要负责同志要高度重视,认真组织,开好民主生活会。每日一题党的领导主要内容是( )。···

开工合集|安庆春秋装饰装修好时节开工不停歇

过关的装修质量才能够保证我们日后的品质家居,对于初次装修的业主一定要擦亮双眼选择一家品质过硬的装修公司,比如说安庆春秋装饰,近日安庆春秋装饰多家工地开工,选一良辰吉日,让你的家也开始焕然一新。 项目信息楼盘:恒禾东尚 设计面积:107㎡ 户···

安庆春秋家居:现代简约风装修选择窗帘必要知道3大特色

窗帘在家居装饰中是一块重要的部分,如果窗帘和整体的家居风格搭配不和谐,那么这个窗帘的选择就是错误的,整体家居搭配也会因此而失了档次,那么现代简约风窗帘带如何选择呢?有什么特色呢?接下来安庆春秋家居就来跟大家道道窗帘的秘密。现代简洁的装修风格···

家庭装修中这7大设计千万别学 安庆春秋家居装饰告诉你原因

安庆春秋家居装饰相信大多数的安庆装修业主都知道,成立了12年的春秋家居早就已经深入装修业主的心中,受太多业主的信赖,而今天安庆春秋家居装饰来跟大家讲讲装修家居中有哪些设计是不实用的,毕竟装修的水太深,家居装饰不就是以舒适为主的吗?No.1 ···

安庆杰美装饰打造文艺装修风格 这才是品质生活的体现

安庆杰美装饰打造的110平三居室的户型装修,整体的设计比较休闲,有一种很随意的感觉,采用了文艺装修发哪个更,运用了大量的木质元素设计,色调采用的是灰色调的设计,整体的装修效果非常舒适。房屋户型:三居室 房屋面积:110平 装修风格:文艺装修···

在安庆装修还不知道先买家具还是先装修?这条视频一定要看...

安庆装修:新房子要先做软装选好家具。新房子要先装修听我的,家装千万不要着急,不然会这样,这样,一般来说在装修前建议是先把家具的风格、颜色、尺寸及预算确定下来,然后制定装修方案,也就是先软装再硬装,你知道为什么吗?·1.省钱:根据家具尺寸提前···

已有5609位安庆业主报名,在安庆装修前一定要做这些事

该找什么样的装修公司?什么设计风格适合我?装修预算多少才不算被坑?这些装修难题让业主们真是操碎了心。小编告诉你:在安庆装修这几件事一定要做,否则你的装修大业可能就会遇到各种麻烦。一、验房顾名思义就是检验房子的质量,主要是检验房屋质量,以免装···

“日臻高端品质 丰赢装企未来”安庆家装高峰论坛暨日丰新品发布会

昨天,“日臻高端品质 丰赢装企未来”安庆家装高峰论坛暨日丰新品发布会在安庆南翔大酒店圆满结束点击此链接可观看回放 「链接」安庆云播主页 「链接」···

安庆装修公司 排行榜推荐你了解多少

不管你是在安庆是有过装修经历的业主,还是没有交房但是开始了解装修的业主,大概都知道安庆装修公司数量之庞大。大大小小的装修公司时常在你不经意之间,出现在你的视野之中!随着装修公司数量的增多,大家选择多了,并不是坏事。但是同时大家考虑的因素就多···